肤宁乐皮肤健康管理中心成功选址的标准是什么？

肤宁乐皮肤健康管理中心成功选址的标准是什么？肤宁乐皮肤健康管理中心认为，再好的店铺再好的生意模式，没有算明白经营帐，再好的生意都不是好生意。肤宁乐皮肤健康管理中心大数据选址中心认为：加盟肤宁乐皮肤健康管理中心开专卖店，房租成本占比比较高，这就要求寻址必须成功，选址起到了作用，选址的成功与否决定了后期的经营。

成功选址的标准是什么？

开店选址，首先是要求人流量大，但是人流量大不能说这个就是好位置，更要根据多方面来参考，比如行业、比如宣传、比如店面大小等等，这些都决定选址是否成功。

选址过程中的方法

评估位置

1、找到销售推动出入口

比如选址在一个居民比较密集的社区，那么社区的出入口一定要去关注，有的小区有四五个出入口，但有可能只有一个出入口的人流量是比较大的。学校亦如此，有好几个门，可能南门的生意比北门好，这是惯性形成的，很难打破。

2、门头的可见性

门头必须要大，门前不要有遮挡物，有很多店址门前有大树遮挡，这样的位置不适合。

3、可接近性

门前如果有台阶、天桥、栅栏等，这样的不适合选址。

人流分析

我们开店以后80%的顾客都是来自周边周边2公里内的客流。

评估商圈

不管在大城市开店还是在小城市开店，任何一个城市都有同样的商圈模式。商圈可以分为核心商圈、次核心商圈、潜力商圈。

密集成片的居民区、写字楼、购物中心以及车站等都是商圈，根据行业的要求选址适合自己的商圈。

1、居民区

每个城市都有密集的居民区，肤宁乐皮肤健康管理中心可以根据大数据中心的结果为你推荐适合的居民区，根据不同区域人流量作参考，给出适合的选址。

2、购物中心

购物中心要看是小的购物中心还是大的购物中心，肤宁乐皮肤健康管理中心专卖店选址首先是背靠居民区，其次选址附近有购物中心的位置。

3、办公场所

写字楼和居住区完全结合好的商圈并不多。这就需要大数据选址，充分利用百度地图观察，自己也要到实地亲自观察，要居民区和办公场所相结合。

4、车站

车站的流动性大，不适合肤宁乐皮肤健康管理中心专卖店选址。

肤宁乐皮肤健康管理中心认为，对商圈的评估，要有一个整体的概念，要结合自己的实际情况，不能盲目跟风。

很多时候商圈的评估未必做的那么精细，选址更多的是基于位置，商圈的评估可以作为一个辅助标准。

人流量的分析的基础：

1、对人流进行分类

不同的行业面对不同的人流量，肤宁乐皮肤健康管理中心专卖店不分，任何人都可以是肤宁乐皮肤健康管理中心的客户，我们更需要关注的是人流量。

2、人流量计算

关于可达人流，更关注的应该是可达人流，观察周边商铺的人流进店率，并关注周边商铺人流的停留时间。

4、数人流的方法

关注人来的方向，哪个方向到达店铺的比例更高。

四、竞争对比

知己知彼百战百胜。选址的过程中观察同行的选址情况，看看他们的经营情况，以作参考。

五、经营预测

结合自己的情况进行预测预算，要做好细化的成本分析。比如房租的成本是开店占比较大的支出，房租的的付款方式有多种，年付、半年付、季付等，根据自己的实际情况决定。

肤宁乐皮肤健康管理中心成功选址的标准是什么？选址是开店的开端。选址直接关乎开店生意的生死，谁都愿意选一个旺地。但人在事中迷，事与愿违的情况并不少见，即便是有经验的人通常也犯这类错误。看走眼有时并不在当事者本人，事物的变化、综合因素，每一点都有可能起到重要作用。